Programa Héroes Locales

El Programa de Viviendas para Héroes de la Ciudad de Florida hace asequible la propiedad de la vivienda a los trabajadores de la comunidad que reúnan los requisitos necesarios.

Este programa proporciona ayuda para el pago inicial y los costes de cierre a compradores de vivienda por primera vez que reúnan los requisitos de ingresos para que puedan comprar una residencia principal en la comunidad en la que trabajan y sirven. El Programa de Préstamos para Héroes de la Ciudad de Florida también ofrece una tasa de interés competitiva para la primera hipoteca y beneficios especiales adicionales para aquellos que han servido y continúan sirviendo a su país.

Detalles del programa:

– Los trabajadores a tiempo completo elegibles, empleados por una empresa con sede en Florida, pueden recibir tipos de interés más bajos que los del mercado en una primera hipoteca FHA, VA, RD, Fannie Mae o Freddie Mac, comisiones iniciales reducidas, sin puntos de apertura ni puntos de descuento y ayuda para el pago inicial y los costes de cierre.

• – Los prestatarios pueden recibir hasta el 5% del importe del primer préstamo hipotecario (un máximo de 35.000 $) en concepto de ayuda al pago inicial y a los gastos de cierre.
• – La ayuda para el pago inicial y los gastos de cierre se ofrece en forma de una segunda hipoteca aplazada a 30 años, sin amortización y al 0%. Esta segunda hipoteca vence y es pagadera, en su totalidad, en el momento de la venta de la propiedad, refinanciación de la primera hipoteca, transferencia de la escritura o si el propietario ya no ocupa la propiedad como su residencia principal. El préstamo Florida Hometown Heroes no es condonable.

Programa «Dare to Own the Dream Homeownership» (Atrévase a ser propietario de la vivienda de sus sueños) 

La Ciudad de Tampa ofrece préstamos de asistencia para el pago inicial a los compradores de vivienda con ingresos elegibles de propiedad dentro de los límites de la Ciudad de Tampa. El préstamo está en la segunda posición detrás de la financiación primaria de un prestamista hipotecario y es típicamente conocido como un «segundo silencioso» debido a la tasa del 0% y el pago mensual de $0. El Préstamo de Pago Diferido (DPL) puede permanecer «en silencio», siempre y cuando la propiedad sigue siendo la residencia principal del propietario y ocupada por el propietario. El programa proporciona hasta $ 40,000.00 para ayudar a los compradores de vivienda por primera vez elegibles de ingresos para alcanzar el sueño de ser propietario de una casa.

Estos son los aspectos básicos más destacados del Programa de adquisición de viviendas «Atrévete con el sueño» en toda la ciudad:

• El comprador potencial debe iniciar el proceso con una de las tres agencias de Asesoramiento de Vivienda aprobadas y NO DEBE estar bajo contrato antes de recibir un número de reserva. La agencia de asesoramiento proporcionará educación, completar la solicitud con el cliente y recoger la documentación (Véase la lista adjunta de las agencias aprobadas).
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• El comprador potencial debe utilizar los servicios de un Agente de Préstamos y de un Agente Inmobiliario (si procede), que estén reflejados en la Lista de Prestamistas Aprobados y en la Lista de Agentes Inmobiliarios Aprobados actuales de la Ciudad.
   
• Hasta 40.000,00 $ para la compra de la vivienda: 
  • 0-50% AMI                 $40,000.00
  • 50.01%-80% AMI       $30,000.00
  • 80,01%-120% AMI     $20.000,00
  • 120,01%-140% AMI   $15.000,00
     
• Totalmente perdonable después de 10 años, suponiendo que todavía propietario occupied.
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• Los ingresos se calculan en función de los ingresos de la FAMILIA, no sólo del solicitante del préstamo.
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• Los ingresos del hogar deben ser iguales o inferiores al 140% de la renta media de la zona (AMI).
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• Ratios de endeudamiento del 36/43%. Puntuación crediticia media de 600.
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• Precio de compra hasta $300,000.00 (si califica para financiamiento primario)
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• Inversión mínima de 2.000 $ por parte del prestatario, con al menos 1.000 $ de fondos propios verificables. Los 1.000 $ adicionales pueden incluir POC (tasación, inspecciones, etc.)
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• Los tipos de préstamos son flexibles – Incluye productos fijos y totalmente amortizados: FHA, VA y Convencional Vivienda Asequible Productos permitidos; ARM préstamos no están permitidos.
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• Una completa inspección de la casa independiente por el comprador yamp; una inspección HQS Pass por la Ciudad se requieren antes del cierre.